Analisis Manajemen Performa Baja Ringan Sebagai Struktur Utama Bangunan Tahan Gempa di Kawasan Perumahan Pesona Khayangan Mungil Depok

Abstract

Wilayah Depok, Jawa Barat, memiliki tingkat kerentanan seismik yang memerlukan penerapannya struktur bangunan tahan gempa pada area pemukiman. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis manajemen performa penggunaan baja ringan sebagai struktur utama pada bangunan tahan gempa di Kawasan Perumahan Pesona Khayangan Mungil, Depok. Evaluasi difokuskan pada efektivitas manajerial dalam perencanaan, kontrol kualitas material, pelaksanaan konstruksi, hingga ketahanan struktural terhadap beban gempa. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan deskriptif kuantitatif dan kualitatif melalui survei lapangan, pengujian karakteristik material baja ringan, serta simulasi pembebanan gempa mengacu pada SNI gempa yang berlaku. Hasil analisis menunjukkan bahwa manajemen performa yang terintegrasi mencakup ketepatan spesifikasi profil, kepatuhan teknis sambungan (baut/screw), dan kontrol kualitas di lapangan mampu meningkatkan efisiensi waktu pelaksanaan hingga 25% serta mengoptimalkan daktilitas struktur. Baja ringan terbukti efektif mereduksi gaya inersia gempa karena bobotnya yang ringan, sehingga memenuhi standar keamanan struktural bangunan tahan gempa di lokasi kajian. Penelitian ini memberikan rekomendasi praktis bagi pengembang dan kontraktor dalam mengoptimalkan manajemen proyek berbasis baja ringan pada kawasan perumahan skala menengah.